Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talets flerbostadshus

Enligt ny statistik från SCB, framtagen till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, är 86,5 procent av lägenheterna i Örebro län som byggdes under perioden 1965–1974 klassificerade som ej renoverade eller lätt renoverade. Siffrorna omfattar även kommuner i länet, som exempelvis Lindesberg.

17 579 lägenheter i länet – majoriteten utan större renovering

I Örebro län finns totalt 17 579 lägenheter uppförda 1965–1974. Av dessa är 15 205 (86,5 procent) antingen inte renoverade alls eller endast lätt renoverade, enligt pressmeddelandet.

Som jämförelse uppges att motsvarande andel för landet som helhet är 74,9 procent (”tre av fyra”) som inte har genomgått någon större renovering.

Bransch och fastighetsaktörer efterlyser bättre förutsättningar

I pressmeddelandet lyfter Måleriföretagen att en stor del av bostadsbeståndet från miljonprogramsåren nu nått en ålder där flera byggnadsdelar behöver renoveras eller bytas ut, samtidigt som stigande byggkostnader och räntor försvårar finansieringen.

Måleriföretagens vd Pontus Sjöstrand säger:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har.

Sveriges Allmännyttas vd Cathrine Holgersson kommenterar:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns.

Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig säger:

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet.

Fem områden i rapporten för att minska underhållsskulden

I Renovera Sverige pekar Måleriföretagen ut fem områden som, enligt dem, kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Så definieras renoveringsnivåerna

Enligt rapporten baseras indelningen på uppgifter i SCB:s register om nybyggnadsår, ombyggnadsår och värdeår. Bostäder delas in i fyra grupper: ej renoverad, lätt renoverad, mellanrenoverad och totalrenoverad.

Pressmeddelandet publicerades den 7 september 2026 klockan 07:00.